Po prázdninách sa môže zvýšiť dopyt po prenájmoch z viacerých dôvodov:
- Študenti sa vracajú do škôl a univerzít a hľadajú ubytovanie v blízkosti vzdelávacích inštitúcií.
- Pracujúci, ktorí si počas prázdnin vzali dovolenku, sa vracajú do miest svojho zamestnania a môžu potrebovať nájsť nové bývanie.
- Turistická sezóna sa končí, a preto môžu majitelia krátkodobých prenájmov preorientovať svoje ponuky na dlhodobé prenájmy.
- Rodiny s deťmi, ktoré plánujú zmenu školy alebo sťahovanie, môžu hľadať nové bývanie v súvislosti s novým školským rokom.
Preto je dôležité pre majiteľov nehnuteľností a správcov prenájmov byť pripravení na tento zvýšený dopyt a zabezpečiť, aby ich ponuky boli atraktívne a dostupné pre potenciálnych nájomcov.
Pri hľadaní prenájmu oslovte realitného makléra a postup je zvyčajne nasledovný:
- Výber realitnej kancelárie: Vyberte si realitnú kanceláriu alebo makléra, ktorý má dobré referencie a skúsenosti s prenájmom nehnuteľností v oblasti, kde hľadáte bývanie.
- Iniciálna konzultácia: Kontaktujte makléra a dohodnite si stretnutie, kde mu podrobne vysvetlíte vaše požiadavky na prenájom, ako sú lokalita, veľkosť bytu/domu, rozpočet, požadované vybavenie a ďalšie preferencie.
- Zmluva s maklérom: Maklér vám môže predložiť zmluvu o sprostredkovaní, ktorá definuje podmienky spolupráce, vrátane výšky provízie a práv a povinností oboch strán.
- Prehliadky nehnuteľností: Maklér vám začne ponúkať nehnuteľnosti, ktoré zodpovedajú vašim kritériám. Spoločne s maklérom budete chodiť na prehliadky vybraných nehnuteľností.
- Výber nehnuteľnosti: Keď nájdete nehnuteľnosť, ktorá vám vyhovuje, maklér vám pomôže s vyjednávaním podmienok prenájmu a cenou s majiteľom alebo správcom nehnuteľnosti.
- Príprava dokumentov: Po dohode na podmienkach prenájmu maklér pripraví nájomnú zmluvu a pomôže vám s jej prečítaním a pochopením. Zabezpečí tiež, aby boli všetky právne aspekty prenájmu v súlade s platnou legislatívou.
- Podpísanie zmluvy: Po dôkladnom preštudovaní zmluvy a prípadných úpravách ju obidve strany (nájomca a prenajímateľ) podpíšu. Maklér môže byť prítomný pri podpise zmluvy, aby zabezpečil, že všetko prebieha hladko.
- Platby: Uhradíte prípadnú depozitnú zálohu, prvý nájom a províziu pre makléra podľa dohodnutých podmienok.
- Odovzdanie nehnuteľnosti: Maklér alebo prenajímateľ vám odovzdá nehnuteľnosť, kľúče a vykoná preberací protokol, kde sa zaznamená aktuálny stav nehnuteľnosti.
- Po prenájme: Maklér môže byť k dispozícii aj po podpísaní zmluvy, ak by ste mali ďalšie otázky alebo potrebovali pomoc súvisiacu s prenájmom.
Pri hľadaní prenájmu cez makléra je dôležité komunikovať otvorene a pravidelne, aby ste sa uistili, že vaše požiadavky sú pochopené a rešpektované. Nezabudnite si tiež prečítať všetky dokumenty pred podpisom a v prípade nejasností požiadať o vysvetlenie alebo právnu pomoc.
V kancelárii RE/MAX Elite nájdete tých správnych profesionálov pre Vašu nehnuteľnosť na prenájom.
0903/797972
tatiana.chura@re-max.sk