- Analýza trhu: Skúmajte aktuálny trh s nehnuteľnosťami vo vašej oblasti. Pozrite sa na podobné nehnuteľnosti, ktoré sú na predaj alebo sa nedávno predali. Zohľadnite ich veľkosť, stav, lokalitu a vybavenie.
- Porovnávacia analýza: Vytvorte zoznam porovnateľných nehnuteľností (tzv. „comps“) a analyzujte ich ceny. To vám poskytne predstavu o tom, akú cenu by mohla mať vaša nehnuteľnosť.
- Zohľadnenie unikátnych vlastností: Ak má vaša nehnuteľnosť niečo, čo ju odlišuje (napríklad výhľad, moderné vybavenie, veľký pozemok), zohľadnite to pri stanovovaní ceny.
- Konzultácia s odborníkom: Zvážte konzultáciu s realitným maklérom alebo odborníkom na nehnuteľnosti, ktorí majú skúsenosti s oceňovaním nehnuteľností vo vašej oblasti.
- Zohľadnenie nákladov: Zohľadnite všetky náklady spojené s predajom nehnuteľnosti, ako sú poplatky za právne služby, provízia pre realitného makléra a prípadné renovácie.
- Flexibilita: Buďte pripravení na vyjednávanie. Kupujúci môžu prísť s protinávrhmi, takže je dobré mať určitú flexibilitu v cene.
- Emocionálny odstup: Pokúste sa byť objektívny a nehodnoťte nehnuteľnosť len na základe osobných pocitov alebo spomienok.
- Aktuálne trendy: Zohľadnite ekonomické faktory a trendy na trhu s nehnuteľnosťami, ktoré môžu ovplyvniť dopyt a ceny.
Správne nastavenie ceny je kombináciou analýzy trhu, odborných rád a osobného úsudku. Je dôležité byť realistický a pripravený prispôsobiť sa aktuálnym podmienkam na trhu.
Viac o metódach obchodovania v realitách si povieme na osobnom stretnutí.
Tatiana Churá
0903 79 79 72
tatiana.chura@re-max.sk
www.re-max.sk/elite