Exkluzívna zmluva môže byť pre predávajúceho klienta výhodná z viacerých dôvodov:
- Zameranie sa na jedného makléra: Keď predávajúci uzavrie exkluzívnu zmluvu s jedným realitným maklérom, môže očakávať, že maklér sa bude viac sústrediť na predaj nehnuteľnosti, pretože má istotu, že ak dôjde k predaju, odmena pôjde len jemu.
- Vyššia kvalita služieb: Maklér má väčšiu motiváciu investovať svoj čas a zdroje do marketingu a prezentácie nehnuteľnosti, pretože vie, že jeho snaha nebude márna a odmena mu neujde, ak nehnuteľnosť predá.
- Jednotná komunikácia: Predávajúci má len jedného kontaktného bodu, čo zjednodušuje komunikáciu a koordináciu prehliadok, rokovaní a iných aspektov predaja.
- Profesionálna prezentácia: Maklér môže investovať do profesionálnej fotografie, virtuálnych prehliadok a iných marketingových nástrojov, aby nehnuteľnosť predstavil v najlepšom svetle.
- Vyššia cena: Maklér má väčšiu motiváciu dosiahnuť vyššiu predajnú cenu, pretože jeho provízia je priamo závislá od výslednej predajnej ceny.
- Ochrana záujmov: Maklér pracujúci na základe exkluzívnej zmluvy má väčšiu motiváciu chrániť záujmy predávajúceho, pretože jeho reputácia a budúce obchody závisia od spokojnosti klienta.
- Efektívnejší proces: Keďže je len jeden maklér zodpovedný za predaj, proces môže byť rýchlejší a efektívnejší, bez zbytočných komplikácií spôsobených viacerými maklérmi pracujúcimi na rovnakej nehnuteľnosti.
- Vyhnúť sa konfliktom: Exkluzívna zmluva eliminuje možnosť konfliktu medzi rôznymi maklérmi, ktorí by mohli tvrdiť, že majú nárok na províziu z predaja.
Je však dôležité poznamenať, že exkluzívna zmluva môže mať aj nevýhody, ako napríklad obmedzenie počtu potenciálnych kupujúcich, ak maklér nemá dostatočný dosah alebo sieť kontaktov. Preto je dôležité vybrať si skúseného a spoľahlivého makléra, ktorý má dobrú povesť a dokáže nehnuteľnosť efektívne predávať.V našej kancelárii RE/MAX Elite sú všetci makléri schopní naplniť očakávania klientov.