Menu
touto cestou si dovoľujem osloviť Vašu spoločnosť, resp. jej zástupcov, so žiadosťou o možnú reakciu na otázky, ktoré sa týkajú jedného developerského projektu v Bratislave. Ide o projekt Discovery Residence, či Discovery Tower, ktorý sa nachádza na bratislavských Mlynských nivách. V tejto súvislosti by ma zaujímalo nasledovné:
Ako prvé treba určite spomenúť z hľadiska dopytu, že na trhu je nedostatok nových bytov. Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy nielen na bývanie, ale aj na nákup investičných bytov s následkom ďalšieho prenajímania.
Žiadaná lokalita, pekná architektúra a predajné ceny boli priaznivo nastavené, takže si to našlo dostatok kupujúcich.
Za každým väčším projektom stojí silná spoločnosť, alebo známe meno. Investor je vo väčšine vlastníkom pozemku a projektov s tým spojených. Kým príde k výstavbe, celý projekt a aj pozadie si preveruje financujúca banka a prechádza to cez risk managmentu banky, ako je aj výber generálneho dodávateľa, či v základe predajcu projektu a preto si nemyslím, že by klient mal byť opatrnejší. Ak by som bol kupujúci, tak ma skôr zaujíma zhotoviteľ, aké má za sebou stavby a ako kvalitne sú zhotovené.
Kupujúci sa dnes zaujímajú aj o to, ako sa dodržiava harmonogram výstavby, či sú podmienky ku kolaudácii a je aj dôležité, v akej časti Bratislavy sa projekt stavia, aby sa dali predpokladať meškania, alebo prieťahy pri legalizácii stavby zo strany úradov.
Zmenil sa pohľad, požiadavky kupujúcich oproti minulosti?
Nemyslim si, že by sa menili požiadavky. Slovensko nieje výnimkou v kupovaní projektov ešte počas výstavby. Možno sú náročnejší v podávaní nových informácií na pravidelnej báze.