Zatraktívnenie nehnuteľnosti pred predajom je dôležité, pretože to môže zvýšiť záujem kupujúcich a dokonca aj cenu, ktorú sú ochotní zaplatiť. Tu sú niektoré tipy, ako to dosiahnuť:
- Úprava exteriéru a záhrady – Prvý dojem je veľmi dôležitý. Uistite sa, že exteriér domu a záhrada sú upravené, čisté a príťažlivé. To zahŕňa pokosenie trávnika, odstránenie buriny, vysadenie kvetov a prípadné opravy fasády alebo plotu.
- Home staging – Ide o profesionálne upravenie interiéru, aby vyzeral čo najlepšie pre potenciálnych kupujúcich. Môžete si prenajať firmu, ktorá sa špecializuje na home staging, alebo to urobiť sami – odstránením nepotrebného nábytku, osobných predmetov a dekorácií, aby priestory pôsobili väčšie a neutrálnejšie.
- Generálne upratovanie – Dôkladne vyčistite celý dom, vrátane okien, kobercov, podláh a kúpeľní. Čistota robí veľký dojem na kupujúcich.
- Opravy a údržba – Opravte všetky zjavné chyby, ako sú kvapkajúce kohútiky, praskliny na stenách, nefunkčné svetlá alebo poškodené dvere. Malé detaily môžu mať veľký vplyv na celkový dojem.
- Aktualizácia interiéru – Ak je to možné, zvážte menšie renovácie, ako sú nové nátery stien, výmena starého koberca alebo aktualizácia kuchynských spotrebičov. Moderný vzhľad môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.
- Dobré osvetlenie – Uistite sa, že nehnuteľnosť je dobre osvetlená. Otvorte žalúzie alebo závesy, aby do miestností preniklo čo najviac denného svetla. Pridajte stolové lampy alebo stojace lampy, aby ste zlepšili osvetlenie v tmavších kútoch.
- Neutralizácia vôní – Zbavte sa zápachov z domácich zvierat, fajčenia alebo varenia. Môžete použiť osviežovače vzduchu alebo zapáliť sviečky, ale dávajte pozor, aby vône neboli príliš silné alebo umelé.
- Profesionálne fotografie – Investujte do profesionálnych fotografií, ktoré ukážu nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle. Kvalitné fotografie môžu výrazne zvýšiť záujem o inzerát.
- Flexibilita pri prehliadkach – Buďte čo najflexibilnejší pri dohodovaní prehliadok, aby ste umožnili záujemcom navštíviť nehnuteľnosť v čase, ktorý im najviac vyhovuje.
- Realistická cena – Napriek všetkým úpravám je dôležité stanoviť cenu, ktorá zodpovedá trhovej hodnote a stavu nehnuteľnosti. Cena, ktorá je príliš vysoká, môže odstrašiť potenciálnych kupujúcich.
Pamätajte, že cieľom týchto úprav je ukázať nehnuteľnosť v najlepšom svetle a umožniť kupujúcim predstaviť si, ako by v nej mohli žiť.